曾家大花屋开发项目

一、项目内容

曾家大花屋古建筑群位于河口乡漳沐村四组大曾家湾，始建于清朝道光二十六年（公元1846年），距河口乡约18公里。该建筑群占地2044.43平方米，整个建筑群分七重三纵，朱门丹楹，画栋雕梁，青砖飞檐，绿水碧波。现存的原湖北巡抚所赠寿匾、石刻、鱼缸、古观台、八仙桌、花盘、瓷坛等历史文物保存完整，具有较高的可观科普科考价值。目前，大花屋已入选“湖北八大发现之旅”旅游产品之一、“湖北民居旅游之窗”、“市级文物重点保护单位”。湖北电视台以大花屋制作了专题纪录片，省内外众多文人撰写并发表了大量大花屋游记，慕名前来参观的人更是络绎不绝，是人们生态旅游、度假休闲、农业观光、科普科考的理想场所。目前，每年自发组织观光、考察游客达5000余人以上。

二、项目建设条件

1、河口乡已将大花屋开发项目作为重点招商引资目之一，已开始改扩建江范村至漳沐村道路，今年下半年有望建成通车。

2、据考察，巩裕村集镇上院子和下院子两处民居也属明清时期建筑，两处民居相距不足千米，与大花屋相距5公里，可作为大花屋辅助开发项目。

三、项目内容

1、农户搬迁，约需投资30万元。

2、景点道路扩建约需投资30万元。

3、景点建设及“农家乐”漳河水上娱乐等休闲游乐配套项目投资约50万元。

四、经济效益分析

项目总投资需110万元，建成后按每年接待40000人次、景点消费40元计算，全年综合性营业收入可达160万元，扣除成本、费用等，预计1—2年可收回投资。

五、合作方式

合资合作、独资、其它方式